Студия или однокомнатная квартира: что лучше выбрать

Квартиры-студии - привлекательное предложение. Разберемся, что лучше, студия или однокомнатная квартира.

Особенности планировки

Студии появились в России сравнительно недавно. Это западное изобретение. Оно стало известным в 1920-х годах. Студии были особенно востребованы в среде бессемейной творческой молодежи. Главная особенность их планировки - отсутствие перегородки между кухней и гостиной, одновременно являющейся спальней. Стены внутри такой квартиры обосабливают лишь санузел, а в некоторых случаях небольшую прихожую и/или гардеробную. При этом жилая площадь в среднем на 5 – 15 кв. м меньше, чем у однокомнатной квартиры.

Для улучшения планировки при достаточной высоте потолков, устраивают подиум. На нем размещают рабочее место или кровать. Конструкция интересна и тем, что под ней легко устроить кладовую для хранения сезонных и редко используемых вещей, чемоданов и пр.

Плюсы и минусы студии

Преимущества и недостатки квартир и студий очевидны.

К плюсам студии относятся:

• Невысокая стоимость. Вы можете за сравнительно невысокую цену купить студию и перестать снимать жилье. Второй вариант - сдавать такую квартиру в аренду. Вы быстро окупите сделанные вложения и получите “долгоиграющий” источник постоянного пассивного дохода.
• Возможность выгодно перепродать квартиру в будущем. Через 5-7 лет студии обычно продаются, чтобы приобрести более комфортную жилплощадь с целью создания семьи. Они всегда востребованы. Цены с большой вероятностью скорее вырастут, чем существенно понизятся. Выгодно продать студию на хороших условиях будет не сложно.
• Небольшие эксплуатационные расходы. Студии легче обогреть, так как она всегда несколько меньше по площади однокомнатной квартиры, поэтому у вас будут сравнительно небольшие коммунальные платежи. Меньше трат потребуется и для ремонта квартиры, в силу ее меньшего метража и меньшей площади отделываемых поверхностей.
• Невысокие траты на клининг. При расчете цены на такие услуги, учитывается стоимость квадратного метра, а так как жилье малогабаритное и мало углов и плинтусов, она совсем невысокая.
• Отсутствие необходимости больших расходов на приобретение мебели. Для студии требуются раскладной диван-кровать, стулья и шкаф со встроенной кухонной техникой. Заменить стол сможет барная стойка.

Недостатки у студий также есть. Они менее комфортны, чем обычная квартира. В них не всегда возможно расположить все необходимые предметы. Часто даже если девелопер публикует красивые картинки студии в новостройке, где удобно размещаются кровать, стол, рабочее место и прочее, - не факт, что в жизни все будет так же отлично.

Совет - выбирая конкретный вариант, обязательно попытайтесь представить, как будете расставлять мебель и бытовую технику. Учтите, что придется расстаться с привычными вещами, заменив их трансфомерами. Вам придется:

• придумывать, как сушить белье, чтобы в вашей «спальне» не было слишком влажно;
• решать проблему устранения запахов при приготовлении еды;
• зонировать пространство так, чтобы было удобно работать на удаленке или выполнять асаны йоги;
• подумать об утеплении двери, если нет обособленной прихожей или тамбура;
• и пр.

Цены на студии и квартиры

Сегодня в России можно купить квартиры с единым пространством, как переделанные из обычных квартир в хрущевках, так и в элитных новостройках, площадью до 120 кв. м. Соответственно и цены на такое жилье в пределах одного города могут сильно отличаться. В любом случае, стоимость студии в среднем на 20% дешевле, чем у однушки, расположенной в том же районе.

Что лучше выбрать

Для многих однокомнатная квартира - более комфортный вариант, особенно если хозяева предпочитают питаться дома и любят готовить. Она не имеет альтернатив, если нужно дешевое жилье для семьи.

Если же жилье покупается для взрослого сына или дочери, то лучше студия. Она отлично подходит для проживания одного человека. Активные молодые люди редко бывают дома. Для них основная функция жилого помещения - отдых и сон. Они предпочитают именно такие жилища свободной планировки.

Если вы приобретаете студию для себя из-за дешевизны, учтите, что без ремонта сделать ее комфортной не получится. Сделайте подсчеты. Возможно, ваши траты на покупку дома и ремонт, в сумме практически такие же, как цена однушки или даже выше.

Лучше искать квартиру-студию на ДомКлик. На сервисе есть широкий выбор предложений разной ценовой категории в разных округах столицы.

Поиск недвижимости с сервисом ДомКлик облегчают многочисленные фильтры. Есть возможность увидеть интересующие результаты на карте.

comments powered by HyperComments