Рынок недвижимости курортных регионов предлагает гибкие цены на жилье

Рынок недвижимости курортных регионов России наиболее привлекателен для инвесторов и тех людей, которые планируют не только улучшить жилищные условия, но и переселиться в регион с подходящим для здоровья климатом.

Покупка квартиры для бизнес-проекта

Многие инвесторы предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость. Для этого они выбирают максимально перспективные регионы, жилье в которых не потеряет своей значимости в будущем. Так, например, вторичка в Ялте может стать хорошим бизнес-проектом и капиталовложением.

Квартира в курортном городе, в целях принесения прибыли, может использоваться в разных целях, прежде всего – это аренда жилья для отдыхающих и людей, приезжающих в командировку. В курортных регионах, если жилье находится недалеко от морского побережья, такой вариант считается наиболее выгодным и приемлемым. 

Помимо такого использования квартиры ее можно перевести в статус нежилой недвижимости и использовать помещение для магазина, парикмахерской, массажного салона, аптеки и т. д.

Выгоды от приобретения жилья на вторичном сегменте рынка недвижимости

Вторичный рынок отличается от первичного тем, что здесь большой диапазон в формировании стоимости, которая зависит от многих деталей. Покупатель может договориться с владельцем жилья о максимально выгодных условиях. Он может торговаться, что исключено на первичном сегменте рынка. В основном цена формируется, опираясь на такие факторы:

• дефицит жилья на рынке;
• человеческий фактор;
• техническое состояние квартиры и дома;
• отсутствие или наличие юридических проблем;
• расположение квартиры и т. д.

Наиболее актуальным при торге всегда является человеческий фактор. Владелец хочет продать жилье на более выгодных условиях, поэтому, если ему их предложить, он сможет уступить в цене. Например, от покупателя может поступить предложение в помощи при оформлении документов, в решении проблем с разными обременениями, организация выноса и вывоза имущества и т. д.

Вторичный рынок недвижимости интересен не только из-за ценовой политики, но и из-за инфраструктуры. Обычно дома этого сегмента расположены в достаточно благоустроенных районах, где есть все необходимые объекты для качественной жизни: школы, торговые сети, поликлиники, в том числе транспортная развязка и налаженная работа муниципального транспорта. В курортных городах вторичный рынок может быть интересен еще и с точки зрения исторических достопримечательностей. Дом Чехова, например, или Александра Грина может представлять живой интерес для романтичных туристов.